在楼市君的印象里，回迁房大门一般都比较简易，甚至一个保安亭，一个升降栏杆就完事。

　　但华悦公馆大门气派十足，还配上人脸识别，这一进一出的配置，未来外卖也很难随意进出。

　　抬眼一看外立面，玻璃覆盖面积还不小。颜值对比很多新盘都不输，跟珠城猎德回迁房对比也毫不逊色。

　　有村民拿着手机咔咔一顿猛拍，第一时间和亲友分享收楼的喜悦：园林靓爆镜，楼与楼之间也很宽敞…

　　每栋楼下的架空层也都被充分利用起来，提供了儿童游乐区、休闲区等娱乐功能。

　　来到室内，全屋的墙面已刷好乳胶漆，客厅 天花板吸顶灯已装配完毕，搭配上高级灰的地面瓷片，整体大气宽敞。

　　交标方面，除了 配备 有抽油烟机、消毒碗柜、煤气灶等厨房用具外，还安装了热水器、品牌空调等。

　　至于卫浴空间， 镜柜、收纳柜、马桶、洗手盆等基础设施齐全， 配置了东鹏、九牧等知名品牌。

　　据 了解，宝华村占地面积约309亩，将打造为集商业、办公、居住为一体的综合核心区。

　　从2019年，招商以87%同意率中选宝华村合作开发企业，到首期回迁房交付，前后仅用了不到6年时间。

　　尤其是今年以来，项目在3月份以高达96%同意率通过抽签选房表决，紧接着5月份迎来首期摇珠选房，目前已进入陆续交房阶段。

　　招商华玺一期开盘短短1年即将清盘，总价6000多万的天际顶复直接被一整层扫走，屡开大单。（数据来源于市场观察）

　　新加推的二期组团，首开去化率就已经超过80%，单楼栋销售金额已经突破4.5亿元。 （数据来源于市场观察）

　　目前招商华玺一期已进入尾盘阶段，主推243-545平的大平层和顶复产品。

　　二期主推约160-210平超新规作品，约6.3米挑空设计，最高约116%实用率。

　　2025年5月22日上午，洲表旧村改造首期回迁地块住宅封顶仪式举行，预计2025年完成分批交付。

　　据佛山洲表旧村改造公众号，洲表首期回迁房以十字结构、两梯四户的现代设计理念，户户南向采光、双阳台。

　　目前 ，首期回迁房摇珠选房方案正在制定，后续将对摇珠方案进行全村表决，表决通过后将开展摇珠选房，预计年内完成首期回迁房分批交付。

　　值得一提的是，近期 区政府发布关于洲表旧改项目的《征地补偿安置决定书》，要求房屋权属人15天内完成搬迁交付，否则将强制执行。

　　宝华村旁的碧桂园永胜村旧改， 于去年8月份交付，首批回迁房灯湖胜悦苑也已于2023年6月份交付。

　　另外，项目一期的永欣商业中心、商品房二期、灯湖二小，按计划将 于2026年完成。

　　不仅如此，永胜经济社借钱给碧桂园建设二期回迁房，再次印证该旧改项目仍由碧桂园推进。

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